1. Podstanar ima prava da pogleda stan pre zakupa
2. Stanodavac mora da ukaže na nedostatke stana
3. Potpisivanje validnog ugovora
4. Prijava stanovanja
5. Podstanar mora da bude upućen u pravila kućnog reda
6. Stanodavac treba da ukloni kvarove ili da odbije od kirije troškove popravke
7. Zakupnina se plaća u dinarima
Na šta naročito obratiti pažnju?
Podstanari treba da znaju nekoliko važnih stavki pre useljenja:
1. Proverite ispravnost uređaja u stanu
2. Da li su stanu potrebne popravke?
3. Obratite pažnju na glavne ventile, grejanje, struju, bojer, šporet, mašine za pranje,stolariju, itd.
4. Izaberite najpovoljnije lokacije Beograda za iznajmljivanje stana
5. Saznajte koja je visina računa da biste znali da li imate dovoljno velika primanja za život u tom stanu
6. Pre useljnja napravite zapisnik o stanju nameštaja i bele tehnike
Ugovor je bitna stavka
Ugovor između stanodavca i podstanara treba da precizira sve važne stavke. Počevši od toga da li kvarove popravlja stanodavac ili podstanar. U slučaju da se podstanar bavi popravljanjem kvarova jako je važno da mu stanodavac umanji sledeću kiriju u iznosu popravke. Zato je važno da podstanar ima račun o popravci.
U ugovoru treba da stoji i koliki je otkazni rok (po zakonu on može da potraje i do tri meseca). Podstanar i stanodavac su dužni da poštuju dogovoreni otkazni rok u ugovoru uključujući i uslove pod kojima je moguće povećati kiriju.
U ugovoru treba definisati sve vezano za vraćanje depozita i zadržavanje istog. Ugovor treba da sadrži informacije o stanju stana u periodu useljenja da bi se zaštitile obe strane kada dođe do iseljenja. Sve situacije u kojima se zadržava deposit treba navesti u ugovoru da stanodavac ne bi zloupotrebio svoja prava i uzeo deposit bez većih obrazloženja.