Zimski period ne nosi samo klizave trotoare i led na putevima. Jedna od najopasnijih, a često zanemarenih pojava jesu ledenice i snežne mase koje padaju sa krovova i terasa. Posledice mogu biti teške – od povreda glave, preko preloma, pa sve do trajnih invaliditeta.
Kada se tako nešto dogodi, građani se često pitaju:
da li je ovo nesrećan slučaj ili nečija odgovornost?
Pravni odgovor je jasan: u većini slučajeva – nečija odgovornost postoji.
Ledenica nije „viša sila“
Česta odbrana u ovakvim situacijama glasi:
„To je priroda, niko to nije mogao da spreči.“
Međutim, pravo na ovo gleda drugačije.
Ledenice i sneg na krovu nisu iznenadna i nepredvidiva pojava, već uobičajena zimska opasnost koja se može i mora predvideti.
Zato vlasnici i korisnici objekata imaju obavezu da:
- uklanjaju ledenice,
- obeleže opasna mesta,
- postave fizičke barijere ili upozorenja,
- organizuju redovno održavanje krova i oluka.
Izostanak tih mera predstavlja propust.
Ko može biti odgovoran?
U zavisnosti od konkretne situacije, odgovornost može pasti na:
- stambenu zajednicu,
- upravnika zgrade,
- vlasnika poslovnog prostora,
- pravno lice koje koristi objekat,
- pa čak i jedinicu lokalne samouprave (u posebnim slučajevima).
Važno je znati da odgovornost ne mora biti isključiva – ponekad je podeljena između više lica.
Povreda i rokovi – kada vreme ne radi protiv oštećenog
Kao i kod pada na ledu, i kod povrede od ledenice važe pravila o zastarelosti naknade štete.
Ono što je naročito važno jeste da:
- posledice povrede često nisu odmah konačne,
- tek naknadno može biti utvrđena težina povrede,
- komplikacije mogu nastati mesecima kasnije.
U takvim situacijama, rok za tužbu ne mora početi od dana pada ledenice, već od trenutka kada je oštećeni saznao za pravi obim štete.
Zato mnogi slučajevi koji na prvi pogled deluju „zastarelo“ u praksi i dalje imaju pravni osnov.
Dokazi – tišina posle pada ne znači da ništa nije bilo
Jedan od najvećih problema u ovakvim slučajevima je to što ljudi, šokirani događajem, ne prikupe dokaze odmah. Ipak, to ne znači da je sve izgubljeno.
Značajni dokazi mogu biti:
- medicinska dokumentacija,
- svedočenja prolaznika,
- snimci sa kamera,
- podaci o održavanju zgrade,
- vremenske prilike u kritičnom periodu.
Uloga advokata je da sve ove elemente poveže u jasnu pravnu celinu.
Za kraj
Ledenica koja padne sa zgrade nije „nesrećna slučajnost“ već potencijalno opasna posledica nemara. Zakon štiti prolaznike i daje im pravo da traže naknadu štete kada su povređeni zbog tuđeg propusta.
Ako ste bili žrtva ovakvog događaja – ili ako niste sigurni da li je prošlo previše vremena – pravna analiza je uvek prvi korak. Odgovor često nije onaj koji ljudi sami pretpostave.
Tekst o naknadi štete usled pada na ledu, možete pročitati ovde.